Estimation théorique
Place de Bretagne,54500 Vandœuvre lès Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de Bretagne,54500-Vandœuvre lès Nancy indique un avis de valeur compris entre 221.000€ et 249.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.210€ et 2.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 221.000€ et 249.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.228€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.228€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vandœuvre-lès-Nancy (54547), comprenant 30280 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 14,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.415€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-19 | 18 | RUE GENERAL FRERE | 3 | 60 | 140 | 75000€ | 1250€ |
2020-12-09 | 13 | RUE DE LORRAINE | 4 | 65 | 617 | 100000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 25 | RUE DE LORRAINE | 4 | 76 | 99 | 114450€ | 1506€ |
2022-06-29 | 31 | RUE D ALSACE | 4 | 64 | 116 | 134500€ | 2102€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 110 | 170050€ | 2834€ |
2019-09-25 | 95 | RUE DE LORRAINE | 7 | 113 | 171 | 154075€ | 1363€ |
2021-06-30 | 28 | RUE EUGENIE BERGE | 6 | 133 | 642 | 274000€ | 2060€ |
2021-09-10 | 67 | RUE DE LORRAINE | 4 | 82 | 165 | 169500€ | 2067€ |
2020-08-19 | 69 | RUE DE LORRAINE | 4 | 45 | 95 | 131000€ | 2911€ |
2023-01-25 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 95900€ | 1880€ |
2023-04-03 | 30 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 127500€ | 2500€ |
2023-03-10 | 32 | RUE DE LORRAINE | 4 | 51 | 93 | 139000€ | 2725€ |
2019-06-19 | 79 | RUE DE LORRAINE | 6 | 86 | 738 | 239000€ | 2779€ |
2021-08-12 | 93 | RUE DE LORRAINE | 3 | 60 | 258 | 154000€ | 2567€ |
2021-10-18 | 81 | RUE DE LORRAINE | 5 | 72 | 723 | 155000€ | 2153€ |
2020-07-07 | 10 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 443 | 170000€ | 1382€ |
2019-06-17 | 8 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 351 | 210830€ | 1714€ |
2020-05-20 | 89 | RUE DE LORRAINE | 4 | 90 | 503 | 109000€ | 1211€ |
2020-02-10 | 4 | RUE GENERAL FRERE | 5 | 89 | 153 | 218500€ | 2455€ |
2020-10-15 | 121 | RUE DE LORRAINE | 4 | 50 | 593 | 95000€ | 1900€ |
2023-03-30 | 11 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 123 | 514 | 323000€ | 2626€ |
2022-07-29 | 13 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 5 | 122 | 579 | 250000€ | 2049€ |
2021-03-26 | 48 | RUE DE LORRAINE | 4 | 64 | 88 | 129375€ | 2021€ |
2021-06-08 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 106 | 235 | 223000€ | 2104€ |
2019-11-05 | 2 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 136 | 550 | 237000€ | 1743€ |
2020-01-29 | 56 | RUE DE LORRAINE | 4 | 63 | 237 | 124300€ | 1973€ |
2019-05-06 | 41 | RUE GAMBETTA | 3 | 66 | 301 | 167000€ | 2530€ |
2022-11-25 | 14 | RUE DE CREVIC | 6 | 122 | 565 | 265000€ | 2172€ |
2020-06-19 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 120000€ | 1395€ |
2020-07-17 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 179 | 173000€ | 2012€ |
2022-09-27 | 39 | RUE GAMBETTA | 5 | 86 | 90 | 190000€ | 2209€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DE PROVENCE | 4 | 93 | 246 | 234000€ | 2516€ |
2020-02-24 | 123 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 67 | 66 | 155240€ | 2317€ |
2019-12-30 | 40 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 217 | 166000€ | 2024€ |
2023-05-04 | 4 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 450 | 170000€ | 1382€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DE VILLERS | 4 | 84 | 397 | 315000€ | 3750€ |
2022-03-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 335 | 132000€ | 1269€ |
2023-01-09 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 223 | 164000€ | 2000€ |
2020-05-18 | 29 | RUE GAMBETTA | 3 | 71 | 149 | 248000€ | 3493€ |
2019-08-09 | 74 | RUE DE VILLERS | 4 | 85 | 602 | 133000€ | 1565€ |
2023-05-31 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 221 | 121500€ | 1168€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE VILLERS | 3 | 120 | 872 | 152000€ | 1267€ |
2022-08-05 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 95 | 465 | 314000€ | 3305€ |
2022-09-02 | 33 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 95 | 488 | 225000€ | 2368€ |
2019-10-11 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 160 | 145000€ | 1768€ |
2022-04-19 | 137 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 90 | 129 | 284550€ | 3162€ |
2020-12-29 | 15 | RUE GABRIEL FAURE | 6 | 114 | 485 | 243200€ | 2133€ |
2021-06-14 | 29 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 440 | 284000€ | 2898€ |
2021-07-15 | 139 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 64 | 135 | 125000€ | 1953€ |
2020-12-28 | 12 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 189 | 191000€ | 2329€ |
2019-12-27 | 20 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 194 | 155000€ | 1962€ |
2022-05-25 | 5 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 191 | 115000€ | 1402€ |
2021-01-15 | 145 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 159 | 222000€ | 2265€ |
2020-01-14 | 1 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 401 | 150000€ | 1829€ |
2020-02-26 | 64 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 288 | 180410€ | 2200€ |
2023-04-03 | 27 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 360 | 230000€ | 1870€ |
2021-08-09 | 62 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 165 | 183400€ | 2237€ |
2022-07-12 | 25 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 108 | 271 | 220000€ | 2037€ |
2019-10-28 | 26 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 140 | 512 | 220000€ | 1571€ |
2022-01-21 | 79 | RUE DE VILLERS | 7 | 220 | 833 | 475000€ | 2159€ |
2020-05-18 | 32 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 180 | 185250€ | 2345€ |
2022-06-09 | 97 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 426 | 150000€ | 2083€ |
2021-03-18 | 81 | RUE DE VILLERS | 2 | 63 | 280 | 60000€ | 952€ |
2019-05-03 | 91 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 163 | 442 | 212000€ | 1301€ |
2022-03-02 | 12 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 197 | 194500€ | 2372€ |
2023-06-06 | 176 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 100 | 174 | 170500€ | 1705€ |
2023-01-09 | 8 | RUE RAYMOND CHAMPMARTIN | 5 | 76 | 530 | 151350€ | 1991€ |
2022-09-28 | 4 | RUE CESAR FRANCK | 4 | 98 | 275 | 152000€ | 1551€ |
2019-08-06 | 68 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 194 | 152000€ | 1854€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 123 | 593 | 268500€ | 2183€ |
2021-07-30 | 91 | RUE DE VILLERS | 5 | 84 | 329 | 371000€ | 4417€ |
2019-12-19 | 8 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 92 | 198 | 52500€ | 571€ |
2020-03-11 | 21 | RUE LEON BLUM | 3 | 95 | 209 | 226800€ | 2387€ |
2021-01-13 | 38 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 81 | 408 | 280000€ | 3457€ |
2022-05-24 | 85 | AV GENERAL LECLERC | 6 | 90 | 370 | 200000€ | 2222€ |
2021-03-25 | 2 | IMP GERARD DE NERVAL | 4 | 85 | 335 | 163400€ | 1922€ |
2022-05-11 | 24 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 151 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-31 | 5 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 140 | 365 | 351500€ | 2511€ |
2021-06-04 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 144 | 437 | 333000€ | 2313€ |
2020-06-22 | 20 | RUE DU DOCTEUR GADOL | 5 | 110 | 264 | 219000€ | 1991€ |
2021-02-26 | 28 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 178 | 169000€ | 2061€ |
2020-08-20 | 168 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 93 | 180 | 172000€ | 1849€ |
2022-05-31 | 27 | RUE LEON BLUM | 6 | 82 | 210 | 230000€ | 2805€ |
2022-10-17 | 19 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 135 | 819 | 165000€ | 1222€ |
2022-09-21 | 80 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 240 | 291 | 217876€ | 908€ |
2022-09-16 | 80 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 240 | 291 | 217876€ | 908€ |
2023-04-17 | 26 | RUE LEON BLUM | 5 | 98 | 236 | 321900€ | 3285€ |
2022-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 130 | 296 | 305000€ | 2346€ |
2020-05-20 | 6 | IMP GERARD DE NERVAL | 6 | 165 | 392 | 349850€ | 2120€ |
2019-11-19 | 1 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 414 | 334000€ | 3307€ |
2022-07-25 | 11 | PL GERARD DE NERVAL | 6 | 145 | 310 | 427500€ | 2948€ |
2023-05-02 | 19 | RUE DU TONNEAU | 6 | 120 | 227 | 342000€ | 2850€ |
2022-10-14 | 40 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 186 | 150000€ | 1829€ |
2022-03-30 | 79 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 90 | 435 | 216100€ | 2401€ |
2019-06-07 | 99 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 249 | 193900€ | 2365€ |
2021-08-18 | 99 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 249 | 249000€ | 3037€ |
2021-02-08 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 196 | 156000€ | 1902€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DE VILLERS | 7 | 180 | 351 | 347000€ | 1928€ |
2023-04-20 | 29 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 205 | 152000€ | 1854€ |
2020-07-22 | 37 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 159 | 562 | 323000€ | 2031€ |
2022-06-20 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 120 | 146 | 310000€ | 2583€ |
2020-10-20 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 123 | 241300€ | 2098€ |
2021-01-20 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 210 | 154450€ | 1955€ |
2021-01-25 | 25 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 79 | 210 | 197319€ | 2498€ |
2021-10-19 | 97 | RUE DE VILLERS | 7 | 161 | 1307 | 640000€ | 3975€ |
2020-02-18 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 153 | 411 | 220960€ | 1444€ |
2022-08-26 | 41 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 234 | 194000€ | 2156€ |
2019-05-27 | 77 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 90 | 237 | 203015€ | 2256€ |
2021-06-07 | 5 | RUE DE HOUDEMONT | 6 | 180 | 227 | 534000€ | 2967€ |
2022-08-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 80 | 171 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-28 | 2 | ALL DU PARC | 7 | 234 | 3285 | 529000€ | 2261€ |
2023-04-26 | 11 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 111 | 549 | 215000€ | 1937€ |
2022-08-24 | 43 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 80 | 166 | 187000€ | 2338€ |
2019-09-27 | 29 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 88 | 222 | 168500€ | 1915€ |
2022-12-27 | 90 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 230 | 127250€ | 1552€ |
2020-01-30 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 100 | 458 | 233000€ | 2330€ |
2020-10-13 | 47 | RUE CESAR FRANCK | 5 | 82 | 159 | 182500€ | 2226€ |
2022-05-31 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 82 | 180 | 182000€ | 2220€ |
2022-12-22 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 72 | 109 | 100000€ | 1389€ |
2021-09-23 | 55 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 245 | 140000€ | 1707€ |
2023-05-04 | 11 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 100 | 2797 | 550000€ | 5500€ |
2020-11-19 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2022-02-17 | 9 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 94 | 406 | 221500€ | 2356€ |
2023-05-30 | 98 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 232 | 180000€ | 2195€ |
2023-05-15 | 100 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 90 | 246 | 189000€ | 2100€ |
2021-03-10 | 3 | RUE DE HOUDEMONT | 4 | 103 | 233 | 107500€ | 1044€ |
2019-08-29 | 57 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 248 | 144350€ | 1604€ |
2019-10-04 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 220 | 174000€ | 2122€ |
2021-07-07 | 102 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 220 | 202000€ | 2463€ |
2021-03-12 | 160 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 194 | 152000€ | 1854€ |
2019-07-16 | 108 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 100 | 227 | 188000€ | 1880€ |
2021-06-29 | 83 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 96 | 254 | 160000€ | 1667€ |
2021-01-11 | 42 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 360 | 160000€ | 2667€ |
2020-02-12 | 77 | AV JEAN JAURES | 6 | 156 | 623 | 270000€ | 1731€ |
2020-02-25 | 1 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 147 | 637 | 230000€ | 1565€ |
2019-10-07 | 154 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 84 | 250 | 152500€ | 1815€ |
2020-12-29 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 152 | 510 | 424000€ | 2789€ |
2019-07-04 | 9 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 6 | 172 | 761 | 308000€ | 1791€ |
2022-06-08 | 65 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 197 | 180000€ | 2195€ |
2020-08-25 | 3 | RUE DE VILLERS | 3 | 80 | 437 | 171000€ | 2138€ |
2020-02-11 | 200 | RUE ALAIN FOURNIER | 8 | 190 | 730 | 311000€ | 1637€ |
2022-05-02 | 71 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 187 | 220700€ | 2691€ |
2020-02-25 | 152 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 82 | 260 | 172720€ | 2106€ |
2021-09-10 | 4 | IMP ALAIN FOURNIER | 4 | 106 | 263 | 352375€ | 3324€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 7 | 173 | 568 | 365000€ | 2110€ |
2022-11-24 | 16 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 61 | 67 | 220000€ | 3607€ |
2019-08-19 | 148 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 84 | 285 | 146000€ | 1738€ |
2019-06-14 | 15 | RUE DE HOUDEMONT | 5 | 83 | 666 | 164000€ | 1976€ |
2021-06-25 | 130 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 99 | 223 | 177000€ | 1788€ |
2020-12-23 | 95 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 901 | 235000€ | 2238€ |